[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 서울 아파트 시장의 매수심리가 10년 전 주택시장 침체기 수준으로 꺾였다.집이 안팔리자 매도인들이 임대로 다시 돌리면서 서울 아파트 전월세 물건은 총 8만건을 돌파했다.25일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로, 지난주(69.2)보다 더 떨어졌다. 수급지수는 조사기간내 상대비교지만 단순수치만 보면 2012년 8월 첫주(67.5) 이후 10년3개월 만에 가장 낮은 수치다.매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록, 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것

[서울이코노미뉴스 이보라 기자] 서울 서초와 이수자구의 아파트 재건축 사업이 활성화된다.이 지역 아파트지구를 지구단위계획으로 전환하는 안건이 23일 제16차 도시·건축공동위원회에서 수정 가결됐다고 서울시가 24일 밝혔다.시는 과거의 도시관리 기법인 '아파트지구 개발기본계획'을 종합적이고 현대적인 개념의 '지구단위계획'으로 전환하려는 정책방향에 따라 이같이 결정했다.아파트지구는 1970년대 고도성장기에 아파트를 집중적으로 공급하기 위해 1976년 도입됐다. 하지만 대규모 아파트를 짓는 데 초점을 맞춰 토지

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 정부의 부동산 세금부담 완화방침에 따라 내년 공시가격과 보유세는 대체로 올해보다 하락할 것으로 예상된다.개별주택에 따라 내년 공시가격 인하폭이 클 것으로 예상되는 고가주택이나 집값이 큰 폭으로 하락한 지역에선 세부담이 크게 감소, 2020년 수준보다 낮은 경우도 나올 전망이다.◇현실화율 환원…내년 공시가격 올해보다 낮고 2020년보다는 높아23일 국토교통부는 내년도 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 되돌리는 방안을 발표했다.공시가격 현실화율은 개별주택마다 다르다. 아파트 등 공동주택 현실화율은

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 되돌린다.집값이 가파르게 내려가면서 실거래가보다 공시가격이 높아지는 역전현상이 속출하고 있기 때문이다. 정부는 공시가격 현실화율을 낮춰 종부세·재산세 등 부동산 세금부담을 완화한다는 방침이다.국토교통부는 22일 한국부동산원 서울강남지사에서 '부동산 공시가격 현실화 계획관련 공청회'를 열어 공시가 현실화율 수정·보완 방안을 발표했다.이 자리에서 공시제도 개선을 위한 전문가 자문위원회위원인 건국대 유선종 부

[서울이코노미뉴스 한지훈 기자] 올해 주택·토지 보유자 131만명이 종합부동산세를 내게 된다.당초 도입취지와 달리 종부세가 주택을 보유한 사람 100명 중 8명이 내는 세금이 돼버려, 중산층의 거센 조세저항이 우려된다.정부는 종부세를 부자가 아닌 중산층 세금으로 규정하고, 기본공제와 다주택 중과제도 등 시스템 전체를 손질할 방침이다.기획재정부는 이런 내용 등을 담은 2022년도 종합부동산세 고지관련 주요내용을 21일 발표했다. 국세청이 종부세 납세의무자에게 납부고지서와 안내문을 발송하는 시점에 맞춰 전체윤곽을 제시한 것이다.올해 주

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 서울 강남구 대치동 미도아파트가 서울시 신속통합기획을 통해 최고 50층 대단지로 바뀐다.기존 '35층 높이 제한' 규제 폐지가 처음 적용되면서, 강남일대 스카이라인 변화의 신호탄으로 풀이되고 있다.서울시는 21일 대치 미도아파트 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다.지난 1983년 준공된 미도아파트는 면적 19만5080㎡(5만9000여평)에 2436세대를 갖춘 대단지 아파트다. 지하철 3호선 학여울역·대치역, 양재천과 맞닿아 있어 한때 대치동의 '대장' 아파트로 불렸다.201

[서울이코노미뉴스 김보름 기자] 서울 아파트 매매수급지수가 60선으로 내려앉아 10년3개월 만에 최저를 기록했다. 금리인상이 내년까지 이어질 것으로 전망되는데다 경기 둔화로 주택 시장 ‘거래 절벽’이 갈수록 심각해지고 있기 때문이다.수급지수는 시장 수급 상황을 수치화한 값이다. 기준값인 100을 밑돌면 수요보다 공급이 많다는 것을, 100을 넘으면 그 반대를 의미한다.서울 아파트 매매수급지수는 5월부터 28주 연속 하락하고 있다.18일 한국부동산원에 따르면 지난 14일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 69.2이다. 전주(70.7)보

[서울이코노미뉴스 김보름 기자] 세계3위 가상화폐 거래소인 FTX가 최근 60조원이 넘는 천문학적 빚을 남기고 파산한 충격이 가상화폐 대부업계로 거세게 확산하고 있다.가상화폐 대출업체인 블록파이가 파산 신청을 준비 중인 것으로 알려진 가운데 제네시스트레이딩도 신규 대출 및 환매를 중단하겠다고 발표했다.16일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT) 등 외신에 따르면 제네시스트레이딩은 이날 "유동성을 초과한 비정상적인 인출 요청"으로 인해 신규 대출 및 환매를 일시 중단한다고 밝혔다.제네시스트레이딩은 “FTX 사태로 인한 극심한 시장 혼란과

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 사우디아라비아 실권자인 무함마드 빈 살만 왕세자 방한에 맞춰, 한국 주요기업과 사우디 정부·기관·기업이 최대 40조원에 이르는 초대형 프로젝트 협력에 나섰다.산업통상자원부와 사우디 투자부는 17일 서울 대한상공회의소에서 이창양 산업장관과 칼리드 알-팔레 투자부 장관을 비롯한 양국 인사 300여명이 참석한 가운데 '한·사우디 투자포럼'을 개최했다.이 장관은 환영사를 통해 "양국이 올해 수교 60주년을 맞아 그간 에너지·건설 분야에서 쌓아온 신뢰와 믿음을 바탕으로 현 위기를 함께 극복하자"

[서울이코노미뉴스 김보름 기자] 주택담보대출 금리가 연 8% 돌파를 목전에 둔 가운데 분양시장이 얼어붙자 건설사와 시행사들이 중도금 무이자 등 금융혜택을 내세워 난국을 돌파하려고 안간힘을 쓰고 있다. 계약금을 500만원으로 대폭 낮춘 신규 단지들도 잇따라 등장하고 있다.경기도 파주시 탄현면 축현리 일원에 ‘e편한세상 헤이리’를 분양 중인 DL건설은 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하고 있다. 발코니 확장 공사비 또한 무상으로 제공된다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡

[서울이코노미뉴스 이보라 기자] 전세계 인구가 15일 기준 80억명을 돌파한다.인구증가율은 해가 갈수록 떨어지고는 있지만, 빈국을 중심으로 높은 출산율이 유지되면서 15년 뒤에는 90억명을 넘어설 전망이다.유엔은 이날 홈페이지를 통해 "15일 세계 인구는 80억명에 이를 것으로 예상된다"며 "이는 인류발전의 이정표"라고 밝혔다.안토니우 구테흐스 유엔사무총장은 "인류의 다양성을 기념하고, 공통된 인간성을 깨닫고, 기대수명을 늘리고 산모와 아동사망률을 극적으로 떨어뜨린 보건분야 발전에 경탄한다"고 밝혔다.인구 80억명은 1974년 40

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 부동산 가격이 급락하는 와중에도 올 연말에도 총 4조원대의 주택분 종합부동산세(종부세) 고지서가 발송된다.정부가 종부세 부담을 줄이겠다며 각종 방안을 내놓아 일부는 효과를 봤으나, 일부는 국회 합의가 무산돼 시행이 불발됐다. 세율 인하는 국회에서 법안이 통과되더라도 내년부터 시행된다. 올해도 '폭탄 수준'의 종부세 고지가 집값하락 상황과 맞물려 조세저항은 지난해보다 더욱 거세질 전망이다.◇정부, 약 120만명에 4조원대 규모 종부세 고지예정14일 기획재정부와 국세청 등에 따르면 정부는

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 경기도 김포시에 4만6000호 규모의 신도시급 신규택지가 조성된다. 이에 맞춰 서울 지하철 5호선이 연결, 운행된다.국토교통부는 11일 경기 김포시 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일대 731만㎡(221만여평)를 신규 공공주택지구로 지정한다고 발표했다.'김포한강2 콤팩트시티'로 이름 붙인 이곳은 윤석열 정부에서 발표한 첫 신규택지 후보지다. 김포한강신도시와 김포양곡지구 사이에 위치한다. 아파트 공급규모는 4만6000호로 위례신도시와 비슷하다.정부는 오는 2027년부터 순차적으로 분양을

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 5000세대 규모의 서울 서초구 반포주공1단지 재건축 공사가 내년 상반기 시작될 전망이다.서울시는 지난 8일 제21차 건축위원회를 열어 '반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축사업' 건축계획안을 통과시켰다고 11일 밝혔다. 지난해 12월 서울시 도시계획위원회 수권소위원회에서 정비계획안이 통과된지 1년여 만이다.반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축사업은 2017년 사업시행인가를 받은 뒤 정비계획 변경을 위한 절차를 진행해왔다. 현재 이주를 마치고 철거작업을 진행하고 있다. 추후 서초구의 사

[서울이코노미뉴스 한지훈 기자] 12월부터 무주택자 등의 주택담보대출비율(LTV)이 50%로 높아지고 투기·투기과열지구내 15억원 초과아파트의 주탁담보대출까지 허용되면, 연 소득에 따라 대출가능금액이 지금보다 많게는 수억원씩 늘어난다.특히 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로부터 상대적으로 자유로운 고소득자의 대출증가폭이 뚜렷하게 커진다.하지만 수억원씩 대출받을 경우 많게는 한달에 수백만원씩 원리금을 갚아야 하는 만큼, 대출문턱이 낮아진다고 주택매매 수요나 주택담보대출이 급증할 가능성은 크지 않다.◇14억 집 살때…연봉 7천만원,3천

[서울이코노미뉴스 이보라 기자] 서울 양천구 목동아파트 단지가 최고 35층짜리, 5만3000여가구로 재건축된다.서울시는 전날 제15차 도시·건축공동위원회를 열고 목동택지개발사업 지구단위계획구역 및 계획결정안을 수정 가결했다고 10일 밝혔다.이에 따라 목동 아파트 일대 436만8463㎡(양천구 목동서로38∼목동동로1,132만여평)에 최고 35층의 5만3000여가구 아파트가 들어서게 된다. 현재 목동아파트 1∼14단지는 총 2만6629 세대로 향후 규모가 두배로 늘어나는 셈이다.1980년대 양천구 목동과 신정동 일대에 조성된 목동택지개

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 마침내 서울 강동구 고덕강일지구에 3억원대 아파트가 나온다. 인근 아파트 전셋값보다도 싸다.김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장은 9일 기자간담회에서 "고덕강일지구에 건물만 분양하는 토지임대부 방식으로 아파트를 내놓을 계획"이라며 이르면 연내 사전예약을 받는다고 밝혔다. 예상 분양가는 전용 59㎡ 기준 3억5000만원 안팎이 될 전망이다. 앞서 정부는 지난달 26일 '청년·서민 주거안정을 위한 공공주택 50만호 공급' 계획을 통해 5년간 공공분양 50만호를 공급하겠다고 밝혔다. 공공분양은

[서울이코노미뉴스 한지훈 기자] 최근 가계대출 평균금리가 7%대로 높아짐에 따라 소득에서 세금을 내면 원리금도 못갚는 대출자가 120만명에 달한다는 분석이 나왔다.9일 금융감독원이 국민의힘 윤창현 의원실에 제출한 자료에 따르면 금융기관 대출자 1646만명 가운데 가계대출 평균금리가 7% 수준이 되면 총부채원리금상환비율(DSR) 90% 초과 대출자는 120만명이 되는 것으로 나타났다. 전체 대출자의 7.3% 비중에 이른다.이는 지난 3월 말 평균금리 3.96%에 3%포인트가 상승했을 경우 대출자들의 변화를 분석한 결과이다.이 분석에

[서울이코노미뉴스 한지훈 기자] 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)이 오는 2050년 한국의 경제성장률이 0.5%로 급락할 것이라는 비관적 전망을 내놨다.구조개혁으로 생산성을 끌어올리지 못할 경우, 아예 0.0%가 될 수 있다고 경고했다.KDI 정규철 경제전망실장과 김지연 모형총괄은 8일 이런 내용 등을 담은 '장기경제성장률 전망과 시사점' 보고서를 발표했다.KDI는 향후 5년간(2023~2027년) 우리경제의 잠재성장률을 2.0%로 봤다. 그러면서 2020년대 이후 인구감소와 급속한 고령화 등 구조변화로 우리경제의

[서울이코노미뉴스 정세화 기자] 우리나라 기준금리가 내년 상반기 중 연 3.75%까지 높아질 것이라는 전망이 제시됐다. 우리나라 경제성장률은 내년 1.7%로 둔화할 것으로 예상됐다한국금융연구원은 8일 오후 서울 은행회관에서 열린 '2022년 금융 동향과 2023년 전망 세미나'에서 "국내 기준금리는 대외여건과 국내 물가 대응 필요성을 고려할 때 내년 상반기에 연 3.75% 수준에 도달할 것으로 예상한다"고 밝혔다.연구원은 "한미 기준금리가 내년 초 정점에 도달한 후 하반기 물가 안정화에 따라 점차 인하 가능성이 시장금