[서울이코노미뉴스 이선영 기자] 주택 소비자 절반이 하반기 집값이 보합 수준에서 움직일 것으로 내다봤다.
30일 부동산114에 따르면 지난 3일부터 17일까지 전국 1005명을 대상으로 ‘2019년 하반기 주택 시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과, 응답자의 48.26%가 하반기 주택 매매가격이 보합 수준을 나타낼 것으로 답했다.
이는 직전 조사(2019년 상반기 전망 조사)에서 보합 응답이 40.61% 비중을 차지한 것과 비교했을 때 더 늘어난 수준이다. 전세 가격 전망에서 또한 ‘보합(39.49%→52.24%)’ 선택에 대한 비중이 절반 이상으로 커졌다.
매매가격 상승 전망(26.17%)과 하락 전망(25.57%)의 경우 비중에서 큰 차이가 없이 팽팽하게 맞섰다. 부동산 114에 따르면 정부가 9·13대책을 발표한 이후부터 가량 하락세를 이어가던 서울 집값이 최근 들어 반등 조짐을 보였으나 강보합 수준에 그친 게 영향을 미친 것이다.
매매가격 상승 원인에 대한 응답은 ▲서울 재건축 등 국지적인 아파트가격 상승(31.94%) ▲급매물 해소 등 집값 바닥 인식 확산(20.91%) ▲단기 하락에 따른 저가 매수세 유입(15.21%) ▲서울 지역 공급부족 심화(14.07%) ▲아파트 분양시장 활성화(10.27%) 등의 순으로 많았다.
매매가격이 하락할 것으로 전망 근거로는 ▲국내외 경기 회복 불투명(25.68%) ▲대출 규제로 매수세 약화(24.12%) ▲아파트 입주물량 증가(20.23%) ▲가격 부담감에 따른 거래침체 지속(17.51%) 등을 선택했다.
소비자 10명 중 3명은 하반기 부동산 시장 주요 변수로 ‘정부의 대출 규제 및 금리 변화(32.84%)’를 선택했다. ‘국내외 경기회복 속도 등 대외 경제 여건(21.19%)’에 대한 응답 비중도 높게 나타났다. 이밖에 ▲보유세 등 정부의 부동산 시장 규제 지속 여부(17.61%) ▲3기신도시 등 정부의 공급 확대 정책(12.34%) 등도 주요 변수로 꼽혔다.
이번 설문조사는 온라인에서 전국 1005명(서울 37.1%, 경기 28.1%, 인천 5.4%, 지방 29.4%)을 대상으로 진행됐다. 연령대는 20대 13.1%, 30대 34.9%, 40대 28.5%, 50대 이상 23.5%로 신뢰수준 95%에 표본오차 ±3.09%다.
