‘안심전환대출’ 집값 커트라인 2억1천만원…37만5천명 탈락
‘안심전환대출’ 집값 커트라인 2억1천만원…37만5천명 탈락
  • 김보름 기자
  • 승인 2019.10.01 17:23
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신청자 63만5천명…“3억원 이하는 중도탈락에 기대해볼 필요 있어”

[서울이코노미뉴스 김보름 기자] 변동·준고정금리 주택담보대출을 연 1∼2%대 장기 고정금리로 바꿔주는 '서민형 안심전환대출' 신청에 63만5000명이 몰린 것으로 집계됐다. 커트라인은 보유 주택 가격이 2억1000만원 이하인 신청자로 확정됐고, 이에 따라 36만5000명가량이 탈락할 전망이다. 

1일 금융위원회에 따르면 서민형 안심대출 지원 대상은 대출 신청자 중 보유 주택가격이 2억1000만원 이하인 사람으로 확정됐다. 서민형 안심대출은 전체 지원액 20조원 한도 안에서 대출 신청자 중 집값이 낮은 순으로 지원자를 선정하는데, 그 지원 상한선이 2억1000만원으로 결정된 것이다.

금융위는 전체 신청자 약 63만5000명 중 27만 명을 지원 대상으로 분류했다.  신청자 5명 중 3명꼴인 36만5000명이 탈락한 것이다. 

지원 대상이 집값 2억1000만원 미만으로 정해지면서 상대적으로 집값이 낮은 비수도권 지역에 혜택이 돌아가게 됐다. 신청자 수로 보면 서울·경기·인천 등 수도권 신청자가 62%(비수도권 38%)를 차지했지만, 상한선을 2억1000만원으로 가정했을 때 수도권 46%, 비수도권 54%로 지원 비중이 역전된다. 

집값 2억1000만원을 지원 상한으로 가정하면, 대상자의 평균 집값은 1억5천만원이다. 부부합산 소득 평균은 약 4100만원으로 집계됐다.

그런데 금융위는 커트라인이 2억1000만원이지만 보유 주택 가격이 3억원 아래라면 대출 심사를 진행하는 올해 말까지 기다려볼 필요가 있다고 조언했다. 지원 대상인 2억1000만원 이하 주택 보유자 중 대출 부적격자·중도 포기자 등이 많이 나오면 집값 커트라인이 2억원 후반까지 올라갈 수 있기 때문이다.

하지만 금융위는 안심전환대출에 대한 폭발적인 수요에도 “추가 공급은 없다”는 입장을 고수하고 있다. 주택금융공사의 재정 여력과 주택저당증권(MBS) 시장 상황 등을 감안하면 여의치 않다는 것이다.

그러나 후폭풍은 지속될 것으로 보인다. 벌써부터 3차 안심전환대출 공급을 기대하는 목소리가 나오고 있기 때문이다. 

2015년 1차 안심전환대출 당시 20조원으로 설정된 한도가 출시 나흘째인 27일 모두 소진되면서, 정부는 부랴부랴 20조원을 추가 공급한 전례가 있다. 이에 이번에 대거 탈락한 신청자들 사이에서도 정부의 추가 공급을 기대하는 분위기가 짙다.


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