올해 서울 1순위 아파트 청약률 작년 2.2배…신기록 잇따라 경신
올해 서울 1순위 아파트 청약률 작년 2.2배…신기록 잇따라 경신
  • 김준희 기자
  • 승인 2020.11.09 12:18
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민간택지 분양가 상한제 부활 이후 더욱치열해져
청약통장 가입자 2681만명, 국민 절반 이상 가입

[서울이코노미뉴스 김준희 기자] 올 들어 지난 5일까지 서울 1순위 아파트의 청약 평균 경쟁률은 71대 1로, 지난해 경쟁률 31.6대 1보다 2.2배 치솟은 것으로 나타났다.

정부가 민간택지 분양가 상한제를 7월 29일 부활시키면서 분양가와 시세 차이가 더욱 벌어진 것이 청약 수요 폭증의 가장 큰 원인으로 분석되고 있다.

9일 한국감정원 청약홈 등에 따르면 지난 달 서울 강동구 상일동에서 분양된  '고덕 아르테스 미소지움'은 서울 역대 최고 청약 경쟁률인 537.1대 1을 기록했다.

지난 8월 은평구 수색의 'DMC SK뷰 아이파크 포레'에서 세워진 직전 최고 경쟁률 340.3대 1을 두 달 만에 경신한 것이다.

분양가 상한제가 부활한 이후 처음으로 적용된 서초구 '서초자이르네'는 67가구에 불과한 소규모 단지인데도 300.2대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

서울을 제외한 수도권의 평균 청약 경쟁률은 31.4대 1로, 지난해 경쟁률 10.4대 1보다 3배 뛰었다.

연합뉴스

분양가 상한제 시행 등으로 '로또 분양'에 대한 기대감이 높아지면서 청약통장 가입자도 급중한 것으로 나타났다.

9월 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약저축·청약부금·청약예금 포함) 가입자 수는 2681만2857명으로, 전체 인구수 5178만명의 절반을 훌쩍 넘었다.

전문가들은 2030세대를 위한 생애 최초 특별공급 물량 확대 등 청약 시장의 문이 크게 열리고 있어 청약 경쟁률은 더욱 치열해질 것으로 전망했다.

하지만 청약 경쟁률의 고공행진이 전세값과 중저가 주택 매매값을 밀어 올릴 것이라는 우려도 나오고 있다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "공급 확대와 더불어 청약 제도의 개선이 필요하다"면서 "중소형 주택에도 일부 추첨제를 도입하고, 과도한 특별공급 비중을 줄여 일반 1순위자에 청약 기회를 안배해야 한다"고 말했다.


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