'또 노원구'...서울 7월 집값 상승률 1년만에 최고치
'또 노원구'...서울 7월 집값 상승률 1년만에 최고치
  • 윤석현 기자
  • 승인 2021.08.17 11:46
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수도권도 2개월 연속 오름폭 키우며 올해 최고 수준으로 올라
수도권 전셋값 0.79% 상승해 올들어 최고…시흥시 2.84% 급등
서울 노원,도봉구 일대 아파트

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 서울 집값이 3개월 연속 오름폭을 키웠다.

17일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울의 주택 종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 0.60% 올라 전월(0.49%)보다 오름폭이 확대됐다.

◇노원구 상승률 1위 굳혔나

서울 집값은 지난해 11월부터 올해 2월까지 0.17%→0.26%→0.40%→0.51%로 4개월 연속 상승폭이 커졌다.

이루 2·4 대책 영향으로 3월 0.38%, 4월 0.35%로 두달 연속 줄었다.

그러나 5월 0.40%로 반등한 데 이어 6월(0.49%)과 지난달(0.60%)에도 상승폭이 커지면서 지난해 7월(0.71%) 이후 1년만에 가장 높은 상승률을 기록했다.

서울 25개 구 가운데 상승률이 가장 높은 지역은 노원구(1.32%)였다. 이어 도봉구(1.02%), 강남·서초구(0.75%), 송파·강동구(0.68%), 동작구(0.63%), 영등포구(0.62%) 등이 뒤를 이었다.

노원구는 정비사업 기대감이나 교통호재가 있는 상계·중계동 위주로, 도봉구는 창동역세권과 도봉·방학·쌍문동 중저가 단지 위주로 상승했다.

서초구는 서초·잠원동 재건축과 방배동 위주로, 강남구는 학군 수요가 있는 도곡·대치동 위주로, 송파·강동구는 정비사업(재건축·리모델링 등) 기대감이 있거나 외곽단지 위주로 상승한 것으로 조사됐다.

안산 상록 일대 아파트

수도권 전체적으로는 지난달 1.17% 상승하며 5월(0.86%)과 6월(1.04%)에 이어 오름폭이 커졌다.

수도권 집값은 2월에 전달과 같은 1.17% 오르며 12년8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 2·4 대책의 영향으로 진정세를 보였으나 다시 대책 이전으로 회귀하는 양상을 보이고 있다.

경기는 1.32%에서 1.52%로 상승하며 수도권 집값 상승과 비슷한 추이를 보였지만, 인천은 1.46%에서 1.33%로 하락했다. 그러나 인천은 지난 2월부터 6개월 연속으로 1%대의 집값 상승률을 나타내고 있다.

경기는 서울 접근성 양호한 안양·군포시 중저가 구축 위주로, 인천은 교통개선 기대감이 큰 연수·서구와 계양구 재건축 위주로 올랐다.

5대 광역시(대전·대구·부산·울산·광주)는 지난달 0.70% 상승해 전달(0.76%) 대비 상승폭이 소폭 둔화했다. 그러나 수도권을 제외한 지방 전체적으로는 지난 4월부터 3개월째(0.52%→0.55%→0.56%→0.57%) 상승률을 확대하고 있다.

도 지역에서는 충북(0.74%)의 상승 폭이 가장 컸으며 제주(0.73%), 충남(0.63%), 전북(0.62%) 등이 그 뒤를 이었다.

세종은 지난달 0.13% 떨어져 전달(-0.05%)에 이어 하락 폭을 키우며 17개 시·도 가운데 유일하게 집값이 내려간 지역에 이름을 올렸다.

◇수도권 전세 0.79% 올라 올해 최고치

전셋값은 전국적으로 오름폭을 키우는 분위기다. 전국 기준 전셋값은 6월 0.45%에서 지난달 0.59%로 상승 폭이 확대됐다.

서울은 0.49% 올라 전월(0.36%) 대비 2개월째 오름폭을 키웠다. 서울은 재건축 이주수요가 있는 서초구(0.89%)가 매물부족 현상을 보이며 가장 크게 올랐다.

노원구(0.76%), 송파구(0.74%), 강동구(0.73%), 양천구(0.72%) 등 방학 이사수요와 학군수요가 큰 지역의 전셋값 상승률도 높았다.

경기는 0.57%에서 0.95%로 올랐으나, 인천은 1.00%에서 0.98%로 소폭 떨어졌다.

수도권 전체적으로는 지난달 전셋값이 0.79% 상승해 올해 들어 최고 상승률을 기록했다.

특히 지난달 재개발 이주수요 영향이 있는 시흥시(2.84%)와 안양시 동안구(1.85%), 교통여건이 양호하거나 상대적으로 저평가된 군포시(1.78%)와 안성시(1.64%) 등의 전셋값 상승률이 두드러졌다.

5대 광역시의 주택 전셋값은 0.52%에서 0.50%로 상승 폭이 축소했고, 8개 도는 0.28%에서 0.37%로 오름폭을 키웠다.

월세는 전국 기준 0.14%에서 0.19%로 상승 폭이 커졌다. 서울(0.10%→0.14%)을 비롯한 수도권(0.17%→0.25%)은 오름폭이 커졌고, 5대 광역시(0.17%→0.18%)와 지방(0.11%→0.14%)은 상승 폭도 확대했다.


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