8월 수도권 집값 13년만에 최고 상승…경인 상승률 서울의 2배
8월 수도권 집값 13년만에 최고 상승…경인 상승률 서울의 2배
  • 윤석현 기자
  • 승인 2021.09.15 14:37
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부동산원 월간 조사…수도권 1.29% 올라 3개월 연속 상승폭 키워
경기 전셋값 10년만에 가장 많이 뛰어…시흥·안산·군포 1.5% 넘게 올라

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 서울에 이어 경기·인천지역 집값이 치솟으면서 수도권 집값이 13년 만에 가장 높은 수준으로 올랐다.

전셋값도 지난달 경기도가 10년만에 최고 수준으로 오르는 등 수도권을 중심으로 치솟고 있다.

15일 한국부동산원에 따르면 지난 8월 수도권의 주택종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 1.29% 올라 전월(1.17%)보다 오름폭을 키웠다. 이는 3개월 연속 상승폭을 키운 것이다.

수도권 집값은 지난해 11월부터 올해 2월까지 0.49%→0.66%→0.80%→1.17%로 4개월 연속 상승폭이 커졌다. 이후 2·4 주택 공급대책 등의 영향으로 3월 0.96%, 4월 0.91%. 5월 0.86%로 3개월 연속 오름폭이 줄었다.

그러나 6월 1.04%로 반등한 데 이어 7월(1.17%)과 지난달(1.29%)에도 상승폭이 커졌다. 지난 2008년 6월(1.80%) 이후 13년3개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다.

수도권에서는 서울이 7월 0.60%에서 지난달 0.68%로 상승폭을 키우며 지난해 7월(0.71%) 이후 약 1년 만에 가장 높은 상승률을 보였다.

경기(1.52%→1.68%)와 인천(1.33%→1.38%) 집값도 전월대비 상승폭이 확대됐다. 특히 경기·인천의 집값 상승률은 모두 서울의 2배를 넘겼다.

부동산원은 "서울은 재건축 등 인기단지와 중저가단지 위주로 집값이 올랐고, 경기는 GTX 등 교통호재가 있거나 저평가 인식이 있는 오산시, 군포시 등을 중심으로 올랐다"면서  "인천은 신도시 신축과 재건축 및 중저가 수요가 있는 지역위주로 집값이 올랐다"고 분석했다.

경기에서는 서울 접근성이 양호한 군포시(2.89%)와 교통개선 기대감이 있는 오산시(2.85%), 안양 동안구(2.88%) 등이 눈에 띄게 올랐다. 인천은 연수구(2.80%), 서구(1.53%), 계양구(1.40%) 등을 중심으로 올랐다.

서울은 노원구(1.34%)가 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 도봉구(1.07%), 송파구(0.88%), 서초구(0.85%), 강남구(0.80%), 동작구(0.74%), 은평구(0.72%) 등의 순으로 오르며 강남권·외곽지역이 상승세를 이끌었다.

노원구는 월계동 재건축 단지와 상계동 대단지 위주로, 도봉구는 창동역세권과 쌍문동 구축 위주로 올랐다. 송파구는 신천동 재건축과 가락동 신축, 서초구는 방배동 재건축과 인기단지 위주로, 강남구는 중대형 중심으로 오르며 신고가 거래가 이어졌다.

지방 집값도 0.57%에서 0.67%로 오름폭을 키웠다. 인천을 제외한 5대 광역시는 0.78% 올라 전월(0.70%)보다 오름폭이 커졌다. 대전(0.82%→1.05%)이 1%대 상승률을 기록한 가운데 부산(0.85%→0.99%), 광주(0.73%→0.85%), 울산(0.72%→0.77%)이 전월대비 상승 폭을 키웠고, 대구는 0.34%에서 0.27%로 상승폭이 줄었다.

경기를 제외한 8개 도는 0.51%에서 0.63%로 상승폭이 확대됐다. 세종은 지난달 0.19% 떨어져 전달(-0.13%)에 이어 하락폭을 키우며 17개 시·도 가운데 유일하게 집값이 내려간 지역으로 꼽혔다.

서울 송파구의 한 공인중개사에 붙은 매매 및 전세가격표 모습
서울 송파구의 한 공인중개사에 붙은 매매 및 전세가격표 모습

전셋값도 전국적으로 상승세가 이어졌다. 전국 기준 전셋값은 7월 0.59%에서 지난달 0.63%로 상승폭이 확대됐다.

경기는 0.95%에서 1.03%로 오름폭을 키우며 2011년 9월(1.67%) 이후 약 10년만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 경기 전셋값은 교통 접근성이 양호한 시흥시(1.93%), 안산 단원구(1.88%), 군포시(1.59%) 등을 중심으로 상승했다.

인천은 0.98%에서 0.91%로 오름폭이 줄었다. 다만, 연수구(2.88%)가 송도신도시 신축 등을 중심으로 오르며 높은 상승률을 기록했다.

서울은 0.55% 올라 전월(0.49%) 대비 3개월째 오름폭을 키웠다. 서울은 매물부족 현상이 지속되는 가운데 정비사업 이주수요가 있는 서초구(0.72%), 강동구(0.73%), 송파구(0.82%) 등 지역과 노원구(0.96%), 은평구(0.65%) 등 중저가 단지 위주로 올랐다.

수도권 전체로는 0.84% 올라 올해 최고 상승률을 기록했다. 5대 광역시의 주택 전셋값은 0.50%에서 0.49%로 오름폭이 소폭 둔화했고, 8개 도는 0.37%에서 0.43%로 오름폭이 확대됐다.

월세는 전국 기준 0.19%에서 0.26%로 상승폭이 커졌다. 서울(0.14%→0.19%)을 비롯한 수도권(0.25%→0.31%)이 오름폭을 키운 가운데 5대 광역시(0.18%→0.26%)와 지방(0.14%→0.22%)도 모두 상승 폭을 확대했다.


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