[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] "왜 이렇게 아파트가 비싼지 궁금하지 않으세요? 원가가 얼마 들어가는지, 얼마에 지을 수 있는 건지, 왜 강남이나 이런 곳에 3억∼5억원에 (분양을) 못하는지,
이런 걸 안하니 불안해하고 '영끌'(영혼까지 끌어모아 자금 마련)하는 게 아니겠어요?"
서울시의회 인사청문회를 앞두고 김헌동(66) 서울주택도시공사(SH) 사장 후보자는 8일 연합뉴스 전화 통화에서 취임후 가장 먼저 할 일로 분양원가 공개를 꼽았다.
김 후보자는 "지난 10년 박원순 전 시장 재임때, 또 전임 SH 사장들이 얼마에 분양했는지 그때 분양된 아파트들의 분양원가를 정리해서 공개할 것"이라고 밝혀 주목된다. 나아가 분양원가를 공개할 때 "LH(한국토지주택공사)나 대장동 같은 곳과 비교해 할 수도 있을 것"이라고 말했다.
그는 "1000만 서울시민이 SH 공사의 주인인데, 주인들이 (분양원가를) 모른다는 게 말이 안되지 않냐"고 반문하면서 "당연한 걸 한다는 것이다. (취임 후) 빠르면 이달 안에도 할 수 있지만 한번에 끝나는 게 아니라 여러차례 공개할 것"이라고 했다.
그는 1981∼2000년 쌍용건설에서 근무하고 2000년부터 경제정의실천시민연합(경실련)에서 활동해왔다. 경실련에서 아파트값거품빼기운동본부장, 부동산건설개혁본부장 등을 지내며 문재인 정부 부동산 정책의 '저격수'로 불렸다. 그는 문정부 출범이후 부동산 정책이 실패를 거듭했다며 분양원가 공개, 분양가상한제 시행, 공시지가 인상 등을 촉구해왔다.
오세훈 서울시장은 SH 임원추천위원회 심사에서 한번 탈락했던 김 후보자를 SH 사장에 낙점했다.
김 후보자는 최근 서울시가 추진중인 이른바 '반값 아파트'에 대해 "SH가 보유하고 있는 택지, 서울시가 가지고 있는 토지 등에 먼저 (공급)할 수 있지 않겠냐"면서 "강남, 서초 등 할 수 있는 곳은 다 해야죠"라고 말했다.
'반값 아파트' 분양가로는 "(서울 강남을 포함해) 30평 정도 되는 아파트에 3억∼5억원 정도를 생각하고 있다"면서 "공기업도 이윤이 나와야 하고 또 다른 재원 마련이 필요하기 때문에 위치에 따라 탄력적으로 (분양가를) 적용할 수 있다"고 설명했다. 그러면서 "서울 강남에 짓든 경기도에 짓든 부산, 광주에 짓든 건축비는 큰 차이가 없다"고 강조했다.
서울시는 강남구 서울의료원 북측 부지 등에 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 주택을 공급하는 방안을 검토중이다. 토지임대부 주택은 서울시, SH 등 공공이 토지소유권을 갖고 건물만 분양하는 방식으로, 땅값이 제외돼 있어 분양가를 절반이하로 낮출 수 있다.
오 시장의 재건축, 재개발 정책에 대해서는 "집을 다시 짓고 싶어하는 사람들이 짓겠다고 하는 걸 무조건 막아야 하는 건 아니지 않냐"고 반문하면서 "법을 지키고 규칙을 지킨다면 잘 짓도록, 좋게 짓도록 도와야 하는 게 정치인들의 역할이고 행정의 역할"이라고 말했다.
그러면서 "대장동처럼 도시개발공사가 땅을 뺏어다가 용도를 바꿔서 특정개인에게 주는 게 잘하는 거냐. 성남시민 모두에게 혜택이 가야지, 특정 몇사람에게 혜택이 가면 안된다"며 "개발을 이용해서 특정인, 특정세력이 폭리를 취하거나 일반시민과 조합원을 속이는 일이 생기지 않도록 해야 한다"고 강조했다.
김 후보자는 조직관리와 경영 경험이 없다는 일각의 지적에 "기업에서 20년, (경실련에서) 사회활동 20년, 40년을 조직생활을 했다"고 강조했다.
또 "청년세대나 무주택 서민에게 싼값에 내 집 마련이 가능한 것을 실제로 보여줘야 '영끌'이 안 일어나고 집값이 안정되지 않겠냐. 제가 바깥에서 계속 하라고 말했는데 안하는 걸 지켜만 봐야 하겠느냐"며 "그걸 한번 해보라는 제안을 받았고 그래서 (SH 사장 공모에) 지원하게 됐다"고 덧붙였다.
서울시의회는 10일 김 후보자의 인사청문회를 연다. 인사청문회 결과에 상관없이 오 시장은 김 후보자를 사장으로 임명할 수 있다.
