부동산R114 "기준점 따라 집값 고평가·저평가 판단 달라져"
[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 지난해를 기준으로 20년간 집값 상승률 1위 지역이 누적기간에 따라 다른 것으로 나타났다.
3일 부동산R114 시세 통계에 따르면 지난해 전국적으로 집값 상승률이 가장 높은 지역은 34.52% 오른 인천이었다.
그러나 지난 5년(2017∼2021년), 10년(2012∼2021년)으로 기간을 넓히면 각각 111.77%, 168.42% 상승한 세종시가 전국에서 주택 매매가 상승률이 가장 높은 지역으로 조사됐다.
또 15년(2007∼2021년)을 기준으로 하면 부산시가 191.20%, 20년(2002∼2021년)으로 기간을 확대하면 서울시가 419.42%의 상승률로 각각 1위를 기록했다.
단기 오름폭은 인천과 세종시가 높았다고 볼 수 있지만, 15년 이상의 장기보유 관점에서는 서울과 부산의 상승률이 더 높았다는 의미다.
R114는 "가격 기준점을 어느 시점에 놓고 평가하느냐에 따라, 또 개인별로 매입시기가 언제인가에 따라 고평가·저평가의 판단이 달라진다"며 "주택이 평균적으로 10년가량 보유하는 자산인 점을 고려할 때, 단기적인 시각보다는 5년 이상의 장기적인 관점에서 내 집 마련 여부를 고민하고 진입시점을 저울질할 필요가 있다"고 조언했다.
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