서울 한강 이남-이북 중형아파트 가격차 7억원
서울 한강 이남-이북 중형아파트 가격차 7억원
  • 윤석현 기자
  • 승인 2022.06.08 14:51
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5년새 매매·전세가 모두 격차 2배 이상으로 확대
서울 송파구 잠실롯데타워서 바라본 한강주변 아파트 단지
서울 송파구 잠실롯데타워서 바라본 한강주변 아파트 단지

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 서울 한강 이남과 이북의 중형아파트 평균 매매가 격차가 7억원으로 벌어졌다.

8일 KB국민은행의 주택가격동향 월간 시계열 자료에 따르면 2017년 5월 한강 이남 11개구와 이북 14개구의 중형아파트(전용면적 85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 평균 매매가는 각각 9억391만원, 5억7872만원이었다.

그러나 지난달에는 각각 18억9970만원, 11억9893만원으로 올랐다.

한강 이남과 이북의 격차가 5년새 3억2519만원에서 7억77만원으로 벌어진 것이다.

이런 현상은 당분간 더욱 심화될 것으로 전망된다.

윤석열 정부의 규제완화 혜택이 다주택자보다 1주택자에게 집중되면서, 서울에서도 입지가 뛰어난 '똘똘한 한채' 선호현상이 더욱 커질 것으로 보이기 때문이다.

또 15억원을 초과하는 고가아파트가 많은 한강 이남의 경우 이미 주택담보대출이 어려워 대출규제와 금리인상의 영향이 적지만, 중저가 아파트가 많은 한강 이북은 상대적으로 큰 영향을 받으면서 서울에서도 한강을 두고 가격 차이가 점점 벌어지는 양상이다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "새 정부에서도 다주택자에 대한 규제가 좀처럼 풀리지 않으면서 다주택자들이 선호도가 떨어지는 주택을 처분하고 역세권, 한강변, 우수학군 등 입지가 뛰어난 똘똘한 한채로 몰리고 있다"며 "앞으로도 당분간 한강 이남과 이북의 가격 차이는 더 벌어질 수밖에 없을 것으로 보인다"고 분석했다.

아울러 같은 기간 매매 뿐아니라 전세도 한강을 사이에 두고 가격이 2배 이상 벌어졌다.

2017년 5월 한강 이남과 이북의 중형아파트 평균 전셋값은 각각 4억9919만원과 4억744만원으로 불과 9175만원 차이였다.

하지만 지난달에는 한강 이남 9억3233만원, 한강 이북 6억3386만원으로 집계돼 두 지역의 중형아파트 전셋값 격차가 2억9847만원으로 확대됐다.


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