[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 올해 서울 분양시장의 최대어인 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)가 25일 입주자 모집공고를 내고 본격적인 분양일정에 돌입했다.
둔촌주공은 25일 입주자 모집공고를 통해 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 총 1만2032가구 가운데 4786가구를 일반 분양한다고 밝혔다. 이중 1091가구는 특별공급이다.
주택형별로 ▲29㎡ 10가구 ▲39㎡ 1150가구 ▲49㎡ 901가구 ▲59㎡ 1488가구 ▲84㎡ 1237가구가 공급된다.
전용 59㎡의 타입별 가구수는 ▲59A 936가구 ▲59B 302가구 ▲59C 149가구 ▲59D 54가구 ▲59E 47가구 등이다.
전용 84㎡의 타입별 가구수는 ▲84A 209가구 ▲84B 21가구 ▲84C 75가구 ▲84D 188가구 ▲84E 563가구 ▲84F 47가구 ▲84G 19가구 ▲84H 115가구 등이다.
분양가는 ▲29㎡ 4억9300만~5억2340만원 ▲39㎡ 6억7360만~7억1520만원 ▲49㎡ 8억2970만~8억8100만원 ▲59㎡ 9억7940만~10억6250만원 ▲84㎡ 12억3600만~13억2040만원 등이다.
정부가 중도금 대출허용 분양가를 종전 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대하면서 59㎡까지는 중도금 대출이 가능하다.
그러나 84㎡는 모든 타입의 분양가가 12억원을 초과하면서 중도금 대출을 받지 못한다.
분양가 이외에 발코니 확장비용이 별도고, 가구와 가전 등 유상옵션 등을 적용하면 기본분양가에 추가금액 수천만원 가량 추가로 붙게 된다.
한편, 84㎡ E형과 59㎡ C형은 주방 창문을 통해 맞은편 집이 마주 보이는 '주방뷰' 논란이 있다. 이 타입은 사생활 침해 등의 문제를 방지하기 위해 주방 창문을 에칭(불투명) 유리로 시공할 방침이다.
둔촌주공은 전매제한 8년, 의무거주기간 2년이 적용된다. 재당첨 제한은 10년이다.
청약은 오는 12월5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 당해지역(서울시 2년 이상 거주자), 7일 기타지역(서울시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자), 8일 2순위 신청을 받는다.
당첨자 발표는 다음 달 15일이며, 계약일은 내년 1월3~17일이다.
입주는 2025년 1월 예정이다.
