[서울이코노미뉴스 윤석현 기자] 금리인상과 집값 하락 우려 등으로 주택 거래가 얼어붙은 가운데 지방을 중심으로 미분양 주택도 늘고 있다.
30일 국토교통부에 따르면 올들어 10월까지 전국의 주택 매매량은 44만9967건으로 지난해 같은 기간의 89만4238건과 비교해 49.7% 감소했다.
지역별로 보면 수도권은 17만9159건으로 전년 동기대비 58.5% 줄었고, 지방(27만808건)도 41.5% 감소했다. 서울은 5만611건으로 55.1% 줄었다.
유형별로는 아파트가 26만2084건으로 56.1% 감소했고, 아파트외 주택(18만7883건)은 36.7% 줄었다.
극심한 거래절벽 속 미분양도 계속 늘고 있다.
10월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 4만7217호로 전월보다 13.5%(5613호) 증가했다. 지방 미분양 주택도 전월 대비 17.2%(5814호) 늘어난 3만9605호였다.
서울의 미분양 주택은 866호로 20.4%(147호) 늘었다. 지난해 말 54호와 비교하면 16배 넘게 증가한 셈이다.
특히 10월 전북지역 미분양 주택은 1383호로 한달새 122.7%(762호) 늘어 가장 큰 폭 증가했다. 강원(1262호→2287호), 경남(2401호→4176호)도 한달새 각각 81.2%와 73.9% 늘었다.
공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 '악성 미분양'으로 불리는 '준공후 미분양'은 전국에 7077호로 전월보다 1.6%(112호) 줄었다. 서울(210호)은 12.3%(23호) 늘었다.
10월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 20만4403건으로 전년 동월대비 7.6% 증가했다. 10월까지 누계 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 51.8%로 집계됐다.
올해 1∼10월 주택 인허가 물량은 전국 42만8318호로, 지난해 같은 기간과 비교해 5.6% 증가했다.
같은 기간 주택 착공실적은 전국 33만997호로 지난해 동기 대비 26.6% 감소했다. 아파트는 25.1%, 주택은 31.5% 줄었다.
10월까지 전국의 공동주택 분양물량은 지난해 같은 기간대비 12.2% 감소한 22만3745호로 집계됐다.
일반분양은 17만6655호로 7.8% 감소했으며, 임대주택은 2만1356호로 36.6% 줄었다. 조합원분은 12.4% 감소한 2만5734호로 파악됐다.
올해 1∼10월 주택 준공실적은 전국적으로 총 33만2357호로, 지난해 같은 기간 대비 2.8% 증가했다.
