[서울이코노미뉴스 한지훈 기자] 지난달 전국 아파트 매매가격지수가 전년 동월대비 17.2% 하락한 것으로 조사됐다.
직방은 국토교통부 실거래 자료를 기반으로 자체 딥러닝 모형을 통해 아파트 매매가격지수를 산출한 결과 이런 결과가 나왔다고 20일 밝혔다.
시도별로 가장 크게 하락한 지역은 인천(-21.5%)이었다. 이어 세종(-19.9%), 경기(-19.8%), 대구(-18.9%), 대전(-18.1%), 서울·부산(-16.6%) 순이다.
다른 지역보다 이른 시기에 침체를 겪은 대구와 세종을 제외한 다른 지역은 대부분 지난해 7월부터 전년 대비 변동률이 하락세로 돌아섰다.
특히 2021년에 상승세가 컸던 경기, 인천지역의 하락 전환이 가팔랐다.
서울 구별로는 지난달 기준 노원구와 도봉구의 가격이 전년 같은 달보다 각각 -20.4%, -20.0%로 가장 가파르게 하락했다.
강동구(-19.1%), 구로구(-18.9%), 양천구(-18.9%), 금천구(-18.4%) 등도 상대적으로 하락률이 높았다.
중심권의 3개 자치구(종로구, 중구, 용산구)는 다른 구에 비해 비교적 하락률이 낮았다.
수도권 전철 주요노선별로 살펴보면 1·4호선 역세권(단지경계에서 역까지 거리 500m이내) 아파트의 가격변동률이 -19.7%로 하락 폭이 가장 컸다.
이어 5호선(-19.3%), 8호선(-19.0%) 등 순이었다. 2·6·9호선(-16.8%), 3호선(-16.6%) 등은 상대적으로 하락 폭이 작았다.
1호선, 4호선, 신분당선 역세권 아파트는 2021년 시장 호황기 때 비교적 높은 가격상승을 겪었으나 지난해 침체기에 들어서면서 가파른 하락전환을 보였다.
반대로 서울내 주요 업무지역을 지나는 2호선 역세권 아파트는 상대적으로 가격변동이 덜한 것으로 조사됐다.
직방 관계자는 "올해 들어 수도권과 세종에서는 부동산 규제완화, 특례보금자리론 출시, 단기간 가격급락에 따른 기저효과 등으로 일부 반등조짐이 보이기 시작했다"면서도 "하지만 미국 연준이 추가 금리인상을 시사하는 등 긴축기조가 당분간 지속될 수 있다는 점을 고려하면 현시점에서 섣부르게 향후 시장동향을 예단하기는 어렵다"고 말했다.
수도권 전철 노선별 역세권 아파트 가격 동향
