김헌동 SH공사 사장 "'골드시티' 수요 폭발적…서울-지방 상생"
김헌동 SH공사 사장 "'골드시티' 수요 폭발적…서울-지방 상생"
  • 윤석현 기자
  • 승인 2023.11.15 15:18
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취임 2주년 맞아 기자간담회…"매입약정 방식 임대는 최소화"

[서울이코노미뉴스 윤석현 기자]  김헌동 서울도시주택공사(SH공사) 사장은 15일 국토 균형발전과 효율적 활용을 위해 '골드시티'라 불리는 서울-지방상생형 순환주택사업을 속도감 있게 추진하겠다고 밝혔다.

김 사장은 이날 서울시청 인근에서 취임 2주년 기자간담회를 열고 취임 2년간 성과와 과제 등을 설명했다.

골드시티는 지방 이주를 희망하는 청년이나 장년, 은퇴자 등 서울시민에게 일자리와 주거, 여가활동이 가능한 신도시내 주택을 제공하고, 기존주택은 청년·신혼부부에게 재공급하는 사업을 말한다.

이를 통해 소멸위기에 놓인 지역을 활성화하고, 서울의 주거문제도 해소하겠다는 구상이다.

김 사장은 "서울에 사는 은퇴자나 젊은 사람들이 지방으로 이주하도록 돕는다면 서울(인구과밀)과 지방(소멸위기)의 문제가 자연스럽게 해결될 것"이라며 "이를테면 은퇴자가 서울 강남에 보유한 아파트를 SH공사에 팔거나 지분을 넘기면, 지방의 좋은 위치에 주택을 지어 주택연금을 받으면서 노후를 안정적으로 보낼 수 있다"고 설명했다.

이에 따라 SH공사는 지난 8일 서울시, 강원도, 삼척시, 강원개발공사와 '골드시티 추진을 위한 업무협약'을 맺었다. 이를 통해 5개 협력기관은 골드시티 시범사업을 본격 추진하기로 했다. 

단순히 주거단지만을 조성하는 것을 넘어 베이비부머의 퇴직과 고령층 진입에 따른 맞춤형 공공주거 대책으로 일자리, 주거, 교육, 요양, 여가활동이 가능한 도시를 조성할 방침이라고 김 사장은 설명했다.

또 이주자가 보유한 서울의 기존주택은 이주자의 선호에 따라 공공에서 매입 또는 임차해 노후자금으로 활용하도록 지원하고, 직장인, 신혼부부 등에 재공급하는 등의 다양한 방안을 검토중이다.

김 사장은 "구체적으로 입지를 밝히기는 어렵지만 지방에 좋은 땅들이 굉장히 많다"며 골드시티에 대한 수요도 "폭발적"이라고 강조했다.

또 골드시티 사업을 위한 재원과 관련해서는 "은행들이 서로 돈을 꿔주겠다고 줄을 섰다"며 "SH공사는 빚도 없고 재산은 많아 신용만으로도 얼마든지 투자받을 수 있다"고 자신했다.

아울러 SH공사는 서울시내 국공유지 등을 활용한 세대통합형 주거단지인 '골드빌리지', 3기 신도시 등 서울과 인접한 수도권에 조성하는 '골드타운' 등 다양한 규모의 사업을 병행추진할 계획이다.

한편, 김 사장은 SH공사의 매입임대사업 실적이 부진하다는 지적에 대해서는 "매입약정 방식 임대는 최소화하겠다"고 말했다.

김 사장은 "집값이 폭등할 때 매입약정을 하면 집값 상승액을 매입업자, 건설업자들이 다 가져간다"며 "SH공사가 지으면 저렴한 가격에 좋은 아파트를 공급할 수 있는데 왜 다세대 빌라를 비싼 돈을 주고 사느냐"고 반문했다.

김 사장은 또 지방개발공사들끼리의 경쟁도 필요하다고 했다. 그는 "공기업들이 독과점하고 있기 때문에 그안에서 너무 쉽게 사업을 하면 경쟁력이 사라진다"며 "정책 경쟁, 가격 경쟁, 서비스 경쟁, 품질 경쟁이 필요하다"고 강조했다.


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