[서울이코노미뉴스 이보라 기자] 금리인상과 거래절벽으로 아파트 시장침체기가 이어지면서 매매가와 전셋값 하락폭이 점점 확대되고 있다.
이번주 서울 아파트 매매가격은 23주 연속 떨어졌다.
전국·수도권·지방 아파트 매매·전셋값과 서울 전셋값은 한국부동산원이 시세조사를 시작한 2012년 5월이후 10년4개월 만에 사상 최대 낙폭을 기록했다.
3일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주(-0.28%)보다 0.34% 하락해 낙폭을 키웠다. 2012년 6월11일(-0.36%) 이후 10년4개월 만에 가장 큰 하락 폭이자, 5월 마지막주 이후 5개월째 약세를 이어가고 있다.
가격하락 우려로 매수심리가 위축돼 급매물조차도 추가로 가격이 내려도 거래가 성립될지 불투명한 거래절벽 상황이 서울 아파트값 하락폭을 더 키우고 있다.
서울부동산정보광장에 따르면 9월 서울 아파트 거래건수는 614건으로 지난해 9월(2691건)의 4분의 1 수준에도 못미쳤다.
서울 25개 구 가운데 송파구가 0.60% 하락하면서 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 2012년 7월 둘째주(-0.61%) 이후 10년3개월여 만에 최대 하락이다.
송파구는 최근 토지거래허가구역으로 묶인 잠실에서 리센츠와 엘스 등 시세를 주도하는 대표아파트가 한달새 2억원가량 내려간 가격에 거래되고 있다.
강동구는 0.45% 하락했고, 성북(-0.44%)·노원(-0.43%)·도봉(-0.42%)·은평(-0.40%) 등은 0.4% 이상 떨어졌다. 동대문(-0.37%)·강서(-0.35%)·관악(-0.33%)·강남(-0.28%)·동작(-0.23%) 등도 낙폭을 키웠다.
경기(-0.41%)와 인천(-0.51%)도 가파른 하락세를 보이면서, 수도권 아파트값 낙폭도 지난주 0.34%에서 이번 주 0.40%로 커졌다.
수도권 아파트값 하락률이 0.4%대로 떨어진 것은 한국부동산원이 시세조사를 시작한 2012년 5월이후 처음이다.
파주시는 운정신도시와 인근지역 위주로 아파트값이 떨어지면서 0.82% 하락했다. 동탄신도시와 새솔동 신축위주로 매물이 적체된 영향으로 화성시도 0.64% 떨어졌다. 동두천시(-0.62%)와 남양주시(-0.59%), 오산시(-0.58%) 등도 큰 낙폭을 보였다.
지방 아파트값도 지난주(-0.22%)보다 하락폭이 커진 -0.24%를 기록했다.
수도권과 지방 아파트값이 모두 하락폭을 키우면서 전국 아파트값은 0.32% 내려 조사이래 최대 하락했다.
잇따른 금리인상으로 전세 대출이자 부담이 커지고 전세의 월세화가 빨라지면서 전셋값도 추락하고 있다.
전국(-0.37%), 수도권(-0.51%), 지방(-0.24%), 서울(-0.43%) 모두 한국부동산원 시세조사 이후 역대 최대 낙폭을 기록했다.
