[서울이코노미뉴스 최현정 시민기자] 서울 강북 한강변에 3.3㎡(1평)당 분양가가 1억1500만원인 일반 아파트가 등장했다. 지방자치단체가 분양 승인하는 일반 아파트로는 역대 최고가다.
12일 부동산 업계에 따르면 광진구 광장동 옛 한강호텔 부지에 들어서는 ‘포제스 한강’ 아파트가 3.3㎡당 평균 1억1500만원에 분양승인을 받고 입주자 모집공고를 한다.
포제스 한강은 총 128가구로, 전용면적 84~244㎡의 중대형으로 구성된 단지다. 주택형별 분양가는 전용면적 84㎡가 32억~44억원대, 전용 115㎡ 52억~63억원대, 펜트하우스인 전용면적 244㎡는 150억~160억원대다.
포제스 한강은 부동산 개발회사인 엠디엠플러스가 2019년 옛 한강호텔 부지를 약 1900억원에 매입한 뒤 추진해 왔다.
엠디엠플러스 측은 당초 분양가 상한제를 피해 소형 주택형이 포함된 도시형생활주택으로 건축계획을 수립해 2021년 착공했다. 하지만 광진구가 규제지역에서 풀려 분양가 상한제를 적용받지 않게 되자 지난 8월 중대형 위주 일반 아파트로 설계를 변경했다.
시공사는 DL이앤씨다. 입주는 내년 9월 예정이다.
건설업계에 따르면 임의 분양을 하는 소규모 고급 빌라가 아닌 지방자치단체 분양승인 대상 일반 아파트 가운데 분양가가 3.3㎡당 1억원을 넘은 것은 포제스 한강이 최초다. 지난달 분양한 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’는 분양가 상한제 대상으로 3.3㎡당 6705만원의 역대 최고 분양가를 기록했다. 이후 한 달 만에 강북에서 2배에 가까운 분양가가 나온 것이다.
주택도시보증공사(HUG)는 지난달 말 이 아파트의 분양보증서를 발급했다.
포제스 한강은 이날 입주자 모집공고를 내고 청약홈을 통해 특별공급, 일반공급의 공식 절차를 밟는다. 하지만 분양은 청약통장을 쓰지 않는 일부 고소득층 위주로 이뤄질 것으로 보인다.
