[서울이코노미뉴스 김보름 기자] 매수자들의 관망이 길어지면서 수도권 아파트 가격의 약보합세가 이어지고 있다. 준공 이후 30년이 지나면 안전진단 없이도 재건축 사업이 가능토록 한 ‘1·10 대책’에도 수혜 대상인 재건축·노후 단지들마저 가격 변동이 미미한 상태다.
전세 시장은 교통여건이 좋은 중저가 단지를 중심으로 수요가 조금씩 늘고 있다.
19일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.00%로 보합을 기록했다. 재건축과 일반 아파트 모두 가격 변동이 없었다.
종로(-0.10%), 구로(-0.02%), 양천(-0.02%), 송파(-0.01%) 순으로 하락했고, 나머지 지역은 보합(0.00%)이다.
신도시는 평촌(-0.03%), 판교(-0.02%), 분당(-0.01%) 등이 내리면서 2주 연속 0.01% 하락했다.
하지만 인천(0.04%)과 안산(0.03%) 등이 오르며 경기·인천은 0.01% 상승했다.
전세 시장은 서울이 0.01% 오르며 전주(0.02%) 대비 상승폭이 둔화됐다.
경기·인천은 0.01% 상승해 오름세가 이어졌고 신도시는 보합이었다.
서울은 종로(0.10%), 중구(0.09%), 영등포(0.05%), 강서(0.05%), 송파(0.02%) 등 직주근접 가능한 지역 위주로 올랐다.
신도시는 광교(0.05%)가 오른 반면 평촌(-0.03%), 동탄(-0.02%), 판교(-0.02%)는 떨어졌다.
경기·인천은 과천(-0.02%), 파주(-0.01%)가 내렸고 의정부(0.06%), 안산(0.05%), 수원(0.04%) 등은 올랐다.
부동산R114 관계자는 “경제불확실성과 건설업 침체, 대출 부담 등이 맞물려 매수심리가 위축되면서 재건축 및 비아파트 규제 완화에도 시장이 즉각적인 반응을 보이지 않았다”고 전했다.
이어 “집값 하락 추세가 강화될 경우, 전세가율이 높아지는 수도권 외곽부터 깡통전세 이슈가 불거질 수 있다”고 말했다．
