[서울이코노미뉴스 이보라 기자] 서울시는 올해 제3차 모아타운 대상지 선정위원회를 전날 열고 공모에 신청한 강남구 3곳을 모두 대상지로 선정하지 않았다고 6일 밝혔다.
해당지역은 삼성2동·개포4동·역삼2동이다.
이들 지역은 주민 갈등과 투기 우려가 있어 향후 조합설립 등 사업추진이 불투명하고, 노후저층 주거지를 개선하는 모아타운 정비가 적정하지 않다고 판단해 미선정했다고 설명했다.
모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 시의 소규모 정비모델이다.
모아타운으로 지정되면 사업요건 완화, 노후도·경과연수 완화, 용도지역 상향, 특별건축구역 지정 등 다양한 규제완화 혜택을 받는다.
구체적으로 심의결과, 삼성2동 26번지 일대는 주민 반대의견이 37% 내외로 높고 다른 지역에 비해 주거환경이 양호해 사업실현성이 떨어진다고 판단돼 선정하지 않았다.
개포4동 일대는 기반시설 여건이 양호하고 근린생활시설 비율이 높다는 이유로 제외했다.
역삼2동 일대는 주민 반대의견이 높고 부동산 투기우려가 있다는 이유로 배제됐다.
시는 지분쪼개기 등 투기수요를 차단하기 위해 삼성2동과 개포4동 일대에 대해 7일을 권리산정 기준일로 지정·고시할 계획이다.
아울러 모아타운이 주민 갈등과 투기의 온상이 되지 않도록 이미 선정된 지역에 대해서도 구역계 제척 등 세심한 관리를 이어 나갈 방침이다.
한병용 주택정책실장은 "모아주택·모아타운은 사업추진에 대한 주민의 의지가 가장 중요하다"며 "사업추진 이견으로 인한 갈등지역은 제외한다는 원칙과 투기우려 지역 등은 거래현황 등을 면밀히 분석해 우선적으로 제외한다는 원칙을 명확히 할 것"이라고 말했다.
